1
条件找房
1.1 分类查询
1.1.1
按性质查询
可以根据房产的性质进行查询，用户在搜索房产信息的时候，需要先选择房产分类。分类有：
1）住宅
2）写字楼
3）商铺
4）工业企业
1.1.2 按类型查询
用户可以根据房产类型进行检索查询，房产类型有：
1）出租
2）出售
1.2 小区查询
用户可以通过查询特定的小区，从而查询属于给小区的相关房产资源。
小区查询分为两种形式：
1）模糊查询：通过输入小区名称关键字，模糊匹配小区，点击某个小区，可以在地图上定位位置，同时显示该小区中的房源列表
2）分级索引：通过选择行政区划或区域，显示该区域下的小区列表，然后选择某个小区。行政区域支持多级结构。
1.3 复合属性条件查询
通过售价、面积、房型等多种条件进行综合过滤检索查询。
2 地图找房
地图找房是指直接在地图上进行房产查询检索。
2.1 拉框查询
用户可以在地图上拉一个矩形框，系统自动查询出拉框范围内的房产信息。
2.2 拉圆查询
用户可以在地图上拉一个圆形区域，系统自动查询出圆形区域内的房产信息。
2.3 多边形查询
用户可以在地图上通过点击鼠标绘制一个任意形状的多边形区域，系统自动搜寻出该多边形区域内的房产信息。
3 房产详情
3.1 基本属性
查询显示房产的基本属性信息。例如如图所示：
3.2 高级属性
除了基本属性之外，可以为房产添加关联其他高级属性。
用户或管理员可以将与该房产相关的其他文档、图片、数据库中的内容进行录入。
进行房产信息查询时，可以给用户呈现这些高级属性信息。
4 在线交易
4.1 交易流程
用户在线选择房产后，可以进行针对该房产进行比对分析，生成专业咨询报告，然后可以在线支付购买报告。
如果用户要最终进行正式房产交易，网站可以生成关于该交易的订单，并随时查询该笔交易的办理阶段和状态。
后台管理员可以对交易的状态进行随时更改，更改后，前台的状态也随之改变。
4.2 在线支付
用户可以选择某一个房产的咨询报告进行购买，生成一条购买订单，支持在线支付购买该报告。
在线支付支持支付宝、微信平台，基于两个平台的接口开发在线支付功能。
在线支付成功后，用户可以永久免费下载该咨询报告。
4.3 房产交易进度
用户对某一个房产选定后进行，如果进行实际的交易，则生成一条交易记录，该交易记录可以由后台管理员进行录入维护。
交易的阶段事先进行定义，例如一个交易从开始到最后办结总共有九个阶段。
后续关于该交易的每个阶段的进度，管理员都可以在后台进行阶段进度的确认。
用户可以登录网站随时查询该笔交易的阶段状态。
4.4 咨询报告
用户选择要分析的房产，系统自动生成关于该房产的专业咨询分析报告，供用户下载，提供在线支付购买报告的功能。咨询报告的评估模型和计算方法由甲方定义；可以考虑的配套参数诸如（取决于天地图平台中是否有相关的数据）
4.4.1 生活配套指数
以楼盘为中心坐标点搜索附近的生活配套如商场、银行、医院、餐馆、加油站等。
4.4.2 休闲配套指数
以楼盘为中心坐标点搜索附近的休闲配套如公园、棋牌室、健身馆、博物馆等。
4.4.3 行政服务配套指数
以自身楼盘为中心坐标点搜索附近的行政服务配套例如政府机构、派出所、社区中心等。
4.4.4 教育配套指数
以自身楼盘为中心坐标点搜索附近的教育配套例如幼儿园、小学、中学、大学等。
4.4.5 交通配套指数
以自身楼盘为中心坐标点搜索附近的交通配套例如公交站、地铁站、轻轨站等。
4.4.6 综合配套指数
综合以上各项配套，生成所有的配套点位及数据列表。根据周边配套的个数来评定综合配套指数的高低，涉及到如何设定综合配套指数的评定标准。
5 房产信息发布
登陆用户可以在后台发布他的房产租售信息。
5.1 信息发布
用户在线发布房产信息，包括房产类型、性质、地址、面积、房型等相关必要的房产属性。确认发布后，信息为待审核状态，等待管理员审核。
用户也可以在地图上找到相应位置后点击地图标注位置。
房产信息发布为实名发布，要求必须录入房产证等信息，保证信息的唯一性和准确性。
5.2 房产门址显示
用户发布的房产信息有具体的门牌号码，用户选择发布信息时，如果需要发布的房产地址与基础地图中已经存在的门牌号码一致，则直接进行一一对应。
如果要发布的房产地址在基础地图的门牌号码中不存在，则自动显示在相邻的已经存在或者已经标注的地址附近。
5.3 信息审核
系统管理员可以查看所有发布的待审核的房产信息，确认无误后，可以通过操作确认通过审核，通过审核的房产信息，能够在前台进行查询检索。
5.4 信息删除
可以将已经发布的房产信息进行删除和修改。
6 需求发布和查询
登陆的用户可以发布对房源的需求信息。
6.1 需求发布
用户在线发布需求信息，包括需求的区域、小区、地址、房产类型、性质、面积、房型等相关必要的房产属性。
用户也可以在地图上找到相应位置后点击地图标注位置。
6.2 需求查询展示
可以根据需求的各类属性条件进行基于条件过滤的复合查询检索；
也可以在地图上进行需求分布专题展现，以各种地图专题图的方式渲染，用户可以在地图上逐级检索需求详情。
7 用户管理
7.1 管理员用户
系统管理员用户的增删改查功能
7.2 出售用户
具备房产出售资源的用户的增删改查功能
7.3 需求用户
具备房产需求用户的增删改查功能